این تعرفه ها شامل هزینه های پایه ساخت و ساز، دستمزد پایه خدمات طراحی و نظارت در چهار رشته اصلی (معماری، سازه، برق و مکانیک) و نحوه محاسبه تعرفه سایر خدمات مهندسی است. در ادامه، به بررسی جامع این تعرفه ها و نحوه استفاده از آنها می پردازیم.

1. تعرفه های پایه ساخت و ساز  

هزینه های پایه ساخت و ساز بر اساس مترمربع زیربنا و نوع ساختمان تعیین میشود. این هزینه ها شامل مصالح، نیروی کار و تجهیزات لازم برای اجرای پروژه است. برخی از عوامل مؤثر بر این تعرفه ها عبارتند از:

1. نوع ساختمان: مسکونی، تجاری، صنعتی یا اداری.
2. موقعیت جغرافیایی: شهرهای بزرگ معمولاً هزینه بالاتری دارند.
3. مرحله اجرای پروژه: فونداسیون، سازه، نازک کاری و تأسیسات.

برای مثال، هزینه پایه ساخت و ساز برای یک ساختمان مسکونی معمولی در سال ۱۴۰۴ حدود ۵ تا ۱۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع  متغیر است (بسته به عوامل فوق).
 
2. دستمزد پایه خدمات طراحی و نظارت  

خدمات طراحی و نظارت در چهار رشته اصلی (معماری، سازه، برق و مکانیک) بر اساس درصدهای مشخصی از هزینه کل پروژه محاسبه میشوند. این درصد ها در سال 1404 به صورت زیر به روزرسانی شده اند:

الف) برگه معماری  

• طراحی معماری: ۳ تا ۵ درصد از هزینه کل پروژه.
• نظارت معماری: ۱.۵ تا ۲ درصد از هزینه کل پروژه.

ب) برگه سازه

• طراحی سازه: ۲ تا ۳ درصد از هزینه کل پروژه.
• نظارت سازه: ۱ تا ۱.۵ درصد از هزینه کل پروژه.

ج) برگه تعهد نظارت برق

• طراحی برق: ۰.۷ تا ۱.۲ درصد از هزینه کل پروژه.
• نظارت برق: ۰.۳ تا ۰.۶ درصد از هزینه کل پروژه.

د) برگه تعهد مکانیک

• طراحی مکانیک (شامل تأسیسات حرارتی و برودتی): ۰.۸ تا ۱.۵ درصد از هزینه کل پروژه.
• نظارت مکانیک: ۰.۴ تا ۰.۷ درصد از هزینه کل پروژه.